Las condiciones de demanda entre los constructores de vivienda en Estados Unidos se debilitaron en agosto de 2026, con los participantes de una encuesta reportando descensos en ventas, tráfico de clientes y precios frente a julio, de acuerdo con la encuesta BTIG/HomeSphere Homebuilder Survey.
La encuesta mensual recopiló respuestas de 59 constructores pequeños y medianos de vivienda en serie y personalizada en Estados Unidos.
En agosto, 19% de los constructores reportó mayores ventas interanuales, frente a 27% en julio y 35% en junio. La cifra de agosto fue la más baja desde noviembre de 2023.
La proporción que reportó menores ventas interanuales aumentó a 42%, también su nivel más alto desde noviembre de 2023.
Tráfico de clientes disminuye en agosto
El tráfico de clientes también se debilitó durante el mes. Un 20% de los participantes reportó un aumento interanual, frente a 33% en julio y la lectura más baja desde principios de 2026.
La proporción de constructores que reportó menor tráfico de clientes aumentó a 37% desde 23% en julio.
Las ventas frente a las expectativas de los propios constructores mostraron una tendencia similar. La proporción que reportó ventas mejores de lo esperado cayó a 14%, alcanzando su nivel más bajo desde diciembre de 2022.
Mientras tanto, 44% de los participantes reportó ventas por debajo de sus expectativas, frente a 29% en julio.
Un 14% de los constructores reportó tráfico de clientes superior a sus expectativas, frente a 31% en julio. La proporción que registró tráfico menor de lo esperado aumentó a 34% desde 29%.
Más constructores reducen precios y aumentan incentivos
Los datos sobre precios mostraron que 30% de los constructores encuestados redujo algunos o todos sus precios base en agosto, frente a 15% en julio.
La proporción que aumentó algunos, la mayoría o todos sus precios base disminuyó a 13% desde 21%.
Los constructores también reportaron un mayor uso de incentivos. Un 36% incrementó algunos, la mayoría o todos sus incentivos durante agosto, frente a 19% en julio.
La proporción que mantuvo sus incentivos sin cambios disminuyó a 46% desde 56% el mes anterior.
De acuerdo con la encuesta, la mayoría de los constructores participantes señaló la debilidad de la demanda y los problemas de asequibilidad como factores que afectan las condiciones del mercado de vivienda.